Prix du m² à
Fleury (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleury et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fleury se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 509 € en 2018 à 1 800 € en 2021, puis à 1 333 € en 2022. Au sein du département de la Somme, cette municipalité occupait la 652e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 15,71 % sur 1 an.
Située dans la Somme (80), Fleury compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. On estimait à 209 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 371e position au sein des localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,8 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Fleury, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 333 €/m² en mai 2022, et celui-ci pouvait varier de 1 333 à 1 333 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 25,94 % en 1 an.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Fleury, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 202 €, contre 405 euros pour une année complète.
Somme (80)
1 466 €/m²
0 €/m²
358
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
165
Somme (80)
1 636 €/m²
0 €/m²
1 708
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
65
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 760€
159 960€ d’achat
3 800€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Fleury vous demandera un investissement global d'environ 163 760 euros : 159 960 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 800 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 162 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 278 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 030€
159 960€ d’achat
12 070€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un coût total de 172 030 euros, comportant 159 960 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 12 070 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 432 € de taxes et 1 278 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Fleury. Pour une rénovation légère, le budget pourrait atteindre 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Prévoyez 1 750 euros si vous habitez à environ 400 km de distance de Fleury, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Fleury se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 509 € en 2018 à 1 800 € en 2021, puis à 1 333 € en 2022. Au sein du département de la Somme, cette municipalité occupait la 652e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 15,71 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2019 et 2022, avec une baisse de 12,01 % en l'espace de 3 ans. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, passant de 11 €/mois à 13 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Fleury ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 2 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de nombreux éléments et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Fleury sur le plan de l'investissement immobilier !