Prix du m² à
Fontaines-Saint-Martin (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaines-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 732 €/m²
2 686 €/m² 5 461 €/m²
Appartement
3 711 €/m²
2 833 €/m² 5 308 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 18 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
178 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Fontaines-Saint-Martin se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 3 948 € en 2018 à 4 742 € en 2021, puis à 3 928 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 213e rang parmi les villes du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Fontaines-Saint-Martin
Fontaines-Saint-Martin
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Située dans la métropole de Lyon, Fontaines-Saint-Martin relève du département du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 3 015 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 102e position au sein du département du Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 71,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut noter que l'immobilier de Fontaines-Saint-Martin connaît un ralentissement avec 26 biens vendus sur 2022 (soit -10 ventes comparé à 2021).
À Fontaines-Saint-Martin, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller de 3 080 à 4 403 €, et était de 3 812 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une hausse de 43,79 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 045 €, et variait entre 2 651 et 5 461 €. Le prix moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 5 062 €/m² en 2022 à 4 045 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 276 € à Fontaines-Saint-Martin. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 638 euros.
Rhône (69)
4 317 €/m²
3 650 €/m²
2 598
Rhône (69)
3 767 €/m²
4 089 €/m²
1 420
Rhône (69)
4 587 €/m²
3 993 €/m²
6 816
Rhône (69)
3 955 €/m²
6 064 €/m²
1 506
Rhône (69)
4 250 €/m²
4 093 €/m²
2 332
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
494 165€
485 400€ d’achat
8 765€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Fontaines-Saint-Martin nécessite un investissement total d'environ 494 165 euros. Comptez en effet 485 400 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 8 765 euros. Les impôts constituent 3 527 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 878 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
519 259€
485 400€ d’achat
33 859€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 519 259 euros, répartis entre 485 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 33 859 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 3 878 € d'émoluments du notaire et 28 621 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 276€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Fontaines-Saint-Martin vont nécessiter un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 750 euros si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de Fontaines-Saint-Martin, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontaines-Saint-Martin se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 3 948 € en 2018 à 4 742 € en 2021, puis à 3 928 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 213e rang parmi les villes du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 7,14 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement décru, avec une chute de 17,17 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Fontaines-Saint-Martin, sachez qu'on comptait en 2020 23,7 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 27,8 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux facteurs et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fontaines-Saint-Martin, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !