Prix du m² à
Flers (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 196 €/m²
1 196 €/m² 1 196 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Flers se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 281 €/m² en 2018 à 1 601 €/m² en 2021, puis à 1 196 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 618e position au sein du département de la Somme, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 3,17 % sur 2 ans.
Flers dépend de la Somme (80). Elle se trouve dans la région des Hauts-de-France. Sa population s'élevait à 201 habitants en 2020, ce qui la place en 375e position au sein des municipalités du département de la Somme. 85,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,9 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 72,8 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Flers.
À Flers, en octobre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 196 €/m². Il pouvait osciller de 1 196 à 1 196 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 39,07 % depuis 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 434 € à Flers, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 217 euros.
Somme (80)
1 154 €/m²
0 €/m²
63
Somme (80)
2 186 €/m²
0 €/m²
95
Pas-de-Calais (62)
4 920 €/m²
0 €/m²
178
Pas-de-Calais (62)
2 131 €/m²
0 €/m²
551
Somme (80)
768 €/m²
0 €/m²
282
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
200
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 642€
107 640€ d’achat
3 002€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Flers représente un investissement total d'environ 110 642 € : 107 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 002 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 782 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 860 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
116 207€
107 640€ d’achat
8 567€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 116 207 euros. Cette somme inclut 107 640 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 8 567 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 860 € et les taxes pour 6 347 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Flers, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Flers, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Flers se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 281 €/m² en 2018 à 1 601 €/m² en 2021, puis à 1 196 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 618e position au sein du département de la Somme, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte baisse en 2 ans, avec 25,3 % de réduction depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Flers, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, il y avait 14,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Flers, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !