Prix du m² à
Fain-lès-Montbard (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fain-lès-Montbard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 129 €/m²
647 €/m² 1 495 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fain-lès-Montbard décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 481 € en 2018 à 1 586 € en 2022, puis à 1 056 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait la 571e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,96 % sur 1 an.
Fain-lès-Montbard est une localité du département de la Côte-d'Or (21). Elle se situe dans la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était de 280 habitants en 2020, ce qui la place à la 224e position parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or. On dénombrait 85,6 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 54 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 47 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 056 €/m² à Fain-lès-Montbard, et pouvait fluctuer de 632 à 1 480 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 33,42 %.
À Fain-lès-Montbard, la taxe foncière moyenne était de 935 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 467 €.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
73
Côte-d'Or (21)
1 124 €/m²
0 €/m²
168
Côte-d'Or (21)
1 170 €/m²
0 €/m²
221
Côte-d'Or (21)
1 322 €/m²
0 €/m²
156
Côte-d'Or (21)
1 152 €/m²
0 €/m²
464
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 013€
126 720€ d’achat
3 293€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces à Fain-lès-Montbard s'élève à 130 013 €, répartis entre 126 720 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 293 euros. Les taxes constituent 921 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 012 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 564€
126 720€ d’achat
9 844€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 136 564 euros. Aux 126 720 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 9 844 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 7 472 € d'impôts, 1 012 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 935€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Fain-lès-Montbard vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Fain-lès-Montbard, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Fain-lès-Montbard décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 481 € en 2018 à 1 586 € en 2022, puis à 1 056 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait la 571e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,96 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte croissance, avec une hausse de 28,57 %. Quant au prix moyen, il a fortement décru, passant de 1 586 €/m² à 1 056 €/m².
Vous voulez investir dans l'immobilier à Fain-lès-Montbard ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,4 % des habitants, et que 15 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Fain-lès-Montbard.