Prix du m² à
Saléon (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saléon et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saléon poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 682 € en 2018 à 3 570 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 102,27 % depuis 2021. À l'échelle du département des Hautes-Alpes, cette localité se plaçait en 13e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 14,95 % sur 2 ans.
Saléon est localisée dans les Hautes-Alpes. Elle relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était estimée à 85 habitants. Parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait ainsi la 137e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 73,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 90,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,6 % des habitations. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen s'élève à 46 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier de Saléon est plutôt stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Saléon, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 3 570 et 3 570 € en décembre 2023. Il était de 3 570 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 085 € en 2022 à 3 570 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 271 euros à Saléon. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 635 €.
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
339
Hautes-Alpes (05)
1 988 €/m²
0 €/m²
229
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
268
Hautes-Alpes (05)
1 773 €/m²
1 639 €/m²
3 455
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
14
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
327 562€
321 300€ d’achat
6 262€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Saléon, comptez 327 562 € d'investissement. En plus des 321 300 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 6 262 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 335 €, les émoluments du notaire pour 2 567 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
344 172€
321 300€ d’achat
22 872€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 344 172 euros, comprenant 321 300 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 22 872 euros, dont 18 945 € de taxes, 2 567 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 271€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Saléon, prévoyez un budget d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 000 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Saléon. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, tablez sur une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saléon poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 682 € en 2018 à 3 570 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 102,27 % depuis 2021. À l'échelle du département des Hautes-Alpes, cette localité se plaçait en 13e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 14,95 % sur 2 ans.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saléon ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 26,2 % des habitants, et que 8,2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Saléon en termes d'investissement immobilier !