Prix du m² à
Èvres (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Èvres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
616 €/m²
396 €/m² 837 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 5 ans, avec 82,95 % de réduction entre 2018 et 2023, néanmoins sa chute a tendance à se modérer, avec -33,27 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Èvres occupait la 366e position au sein des localités du département de la Meuse, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 15,09 % sur 2 ans.
Èvres est située dans le département de la Meuse (55). Elle est une municipalité de la région du Grand-Est. Sa population totale atteignait 89 habitants en 2020, ce qui la place en 247e position au sein du département de la Meuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 89,5 % du parc immobilier, soit une grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 76,2 %. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Èvres. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 341 € à Èvres. Il pouvait osciller entre 341 et 341 €. Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 997 €/m² en 2022 à 341 €/m² en 2023.
À Èvres, le montant moyen des impôts locaux atteignait 380 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à payer était alors de 190 €.
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
57
Meuse (55)
906 €/m²
0 €/m²
244
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
75
Meuse (55)
636 €/m²
0 €/m²
517
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
317
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
39 542€
37 510€ d’achat
2 032€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Èvres se chiffre autour de 39 542 €, comprenant 37 510 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 032 €, dont 1 360 € de débours, 399 € d'émoluments du notaire et 273 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
41 481€
37 510€ d’achat
3 971€ de frais
Tablez sur 41 481 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 110 m². Comptez en effet 37 510 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 971 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 399 €, les impôts pour 2 212 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 380€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 110 m² de votre maison à Èvres, les travaux vous coûteront autour de 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros si vous êtes à environ 100 km de distance d'Èvres. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 5 ans, avec 82,95 % de réduction entre 2018 et 2023, néanmoins sa chute a tendance à se modérer, avec -33,27 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Èvres occupait la 366e position au sein des localités du département de la Meuse, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 15,09 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte hausse en 2 ans, avec 20 % d'augmentation depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 511 € à 341 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Èvres, sachez qu'on dénombrait en 2020 23,1 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 10,5 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Èvres, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !