Prix du m² à
Bry (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 912 €/m²
1 490 €/m² 2 252 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bry se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 446 € en 2021 à 1 930 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 527e rang au sein des localités du département du Nord, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Sebourg, Bry fait partie du Nord (59), et se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité affichait une population totale de 419 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 513e rang au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,8 %). Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 65,4 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bry.
À Bry, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 930 €. Il fluctuait entre 1 480 et 2 150 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 233 € à 1 930 €.
Il fallait compter en moyenne 578 euros d'impôts locaux à Bry, ou un prorata temporis de 289 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Nord (59)
1 700 €/m²
0 €/m²
330
Nord (59)
1 416 €/m²
1 700 €/m²
1 082
Nord (59)
2 230 €/m²
0 €/m²
761
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 493€
231 600€ d’achat
4 893€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Bry est de 236 493 € : 231 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 893 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 683 €, les émoluments du notaire pour 1 850 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 466€
231 600€ d’achat
16 866€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez compter 248 466 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 231 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 16 866 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 13 656 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 850 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Bry nécessitent une rénovation complète, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 950 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Bry, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bry se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 446 € en 2021 à 1 930 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 527e rang au sein des localités du département du Nord, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est demeuré stable. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement réduit, passant de 2 446 €/m² à 1 930 €/m².
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Bry ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 10,2 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et une compréhension de critères très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bry.