Prix du m² à
Estrées-lès-Crécy (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estrées-lès-Crécy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 683 €/m²
1 496 €/m² 1 870 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Estrées-lès-Crécy poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 963 € en 2018 à 1 566 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 16,09 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité figurait en 197e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Somme, Estrées-lès-Crécy se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 391 habitants. Au sein du département de la Somme, cette localité occupait donc la 250e position en termes de population. On dénombrait 88 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 72,8 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Estrées-lès-Crécy atteignait en moyenne 1 566 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 495 et 1 824 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 337 €/m² en 2022 à 1 566 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 525 € à Estrées-lès-Crécy. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 262 euros.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
241
Somme (80)
1 314 €/m²
0 €/m²
1 475
Somme (80)
1 263 €/m²
0 €/m²
412
Somme (80)
1 518 €/m²
0 €/m²
165
Somme (80)
1 287 €/m²
0 €/m²
364
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
176 248€
172 260€ d’achat
3 988€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 110 m² neuve à Estrées-lès-Crécy, vous devrez tabler sur 176 248 euros d'investissement, dont 172 260 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 988 euros, dont 1 252 € d'impôts, 1 376 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
185 153€
172 260€ d’achat
12 893€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 185 153 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 5 pièces. Ce montant comprend 172 260 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 12 893 €. Au sein de ce chiffre, 1 376 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 10 157 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 110 mètres carrés à Estrées-lès-Crécy vous reviendra à environ 132 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas excéder 26 400 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km d'Estrées-lès-Crécy, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Estrées-lès-Crécy poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 963 € en 2018 à 1 566 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 16,09 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité figurait en 197e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Estrées-lès-Crécy, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Estrées-lès-Crécy du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !