Prix du m² à
Fontaine-sur-Maye (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-sur-Maye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 518 €/m²
1 364 €/m² 1 672 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fontaine-sur-Maye se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 8,89 % entre 2022 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité se trouvait au 454e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 1,84 % sur 1 an.
Fontaine-sur-Maye compte parmi les localités du département de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 158 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité se classait donc à la 411e position au sein du département de la Somme. 88,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 72,8 %. Âgés en moyenne de 40 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Fontaine-sur-Maye est plutôt stable avec 2 biens vendus sur 2019 (soit 1 vente de plus qu'en 2018).
La valeur foncière d'une maison à vendre à Fontaine-sur-Maye pouvait fluctuer de 1 403 à 1 736 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 711 €/m².
Pour un emménagement au mois de juin à Fontaine-sur-Maye, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 300 €, contre 600 euros pour une année complète.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
241
Somme (80)
1 314 €/m²
0 €/m²
1 475
Somme (80)
1 683 €/m²
0 €/m²
389
Somme (80)
1 080 €/m²
0 €/m²
116
Outre le prix de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 812€
205 320€ d’achat
4 492€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Fontaine-sur-Maye nécessite un investissement global d'environ 209 812 euros : 205 320 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 4 492 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 641 € de ce chiffre, les impôts 1 492 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 427€
205 320€ d’achat
15 107€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 220 427 euros, comportant 205 320 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 15 107 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 12 106 € de taxes et 1 641 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Fontaine-sur-Maye ont besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Fontaine-sur-Maye, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontaine-sur-Maye se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 8,89 % entre 2022 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité se trouvait au 454e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 1,84 % sur 1 an.
Entre 2018 et 2023, le prix moyen au m² a été multiplié par deux. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 6 €/mois à 5 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Fontaine-sur-Maye, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. En outre, on comptait 8,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fontaine-sur-Maye, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !