Prix du m² à
Arrien (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arrien et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Arrien se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 765 €/m² en 2018 à 2 725 €/m² en 2021, puis à 1 733 €/m² en 2023. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait la 477e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 8,73 % sur 2 ans.
Arrien est localisée dans les Pyrénées-Atlantiques. Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptabilisait 192 habitants, ce qui la place à la 321e position parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires constituaient 88,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 50,9 %. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Arrien, en septembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 733 et 1 733 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 733 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 350 € à Arrien. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 175 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 683 €/m²
0 €/m²
290
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
156
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
212
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 962 €/m²
0 €/m²
352
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
407
Si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 493€
207 960€ d’achat
4 533€ de frais
À Arrien, comptez 212 493 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 207 960 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 533 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 662 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 511 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 244€
207 960€ d’achat
15 284€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût total de 223 244 euros, incluant 207 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 15 284 euros, au sein desquels on retrouve 12 262 € de taxes, 1 662 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 350€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Arrien. L'enveloppe pourrait se monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance d'Arrien, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arrien se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 765 €/m² en 2018 à 2 725 €/m² en 2021, puis à 1 733 €/m² en 2023. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait la 477e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 8,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 725 €/m² en 2021 à 1 733 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Arrien, sachez qu'on comptabilisait en 2020 11,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,4 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Arrien.