Prix du m² à
Épizon (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épizon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
491 €/m²
469 €/m² 513 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 5 ans, avec -36,79 % depuis 2018, néanmoins sa réduction tend à s'affaiblir, avec une chute de 16,55 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, Épizon figurait en 264e position dans le département de la Haute-Marne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 2,01 % sur 2 ans.
Épizon compte parmi les localités du département de la Haute-Marne, dans le Grand-Est. En 2020, la municipalité dénombrait 159 habitants. Au sein du département de la Haute-Marne, cette municipalité occupait ainsi la 157e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 74,6 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population est de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Épizon atteignait 469 €. Il pouvait osciller de 469 à 469 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 555 € en 2022 à 469 € en 2023.
À Épizon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 450 euros. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 225 €.
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
33
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
38
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
50
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
80
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
45
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
20
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
91
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
29
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
22
Haute-Marne (52)
1 749 €/m²
0 €/m²
114
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
58 648€
56 280€ d’achat
2 368€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Épizon s'élève à 58 648 €. Ce montant comporte 56 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 2 368 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 599 € et les impôts pour 409 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
61 557€
56 280€ d’achat
5 277€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² ancienne, prévoyez 61 557 euros d'investissement : 56 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 277 €. Au sein de cette somme, 3 318 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 599 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Épizon, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Tablez sur 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres d'Épizon, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 5 ans, avec -36,79 % depuis 2018, néanmoins sa réduction tend à s'affaiblir, avec une chute de 16,55 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, Épizon figurait en 264e position dans le département de la Haute-Marne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 2,01 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte hausse, passant de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, a fortement diminué, avec 16,55 % de diminution.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Épizon, sachez qu'en 2020, 19,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 7,1 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Épizon.