Prix du m² à
Épinay-sur-Odon (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épinay-sur-Odon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 316 €/m²
1 262 €/m² 2 444 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Épinay-sur-Odon continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 59,03 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec + 5,99 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 280e rang parmi les localités du département du Calvados, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,72 % sur 2 ans.
Épinay-sur-Odon fait partie de l'agglomération de Villers-Bocage. Elle compte parmi les municipalités du département du Calvados, et se situe en Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 624 habitants. Parmi les localités du département du Calvados, cette localité se classait ainsi en 198e position en ce qui concerne la population. 87,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 98,1 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60,1 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Épinay-sur-Odon. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes par rapport 2021.
À Épinay-sur-Odon, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 670 et 2 228 €/m². Elle s'élevait à 1 875 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 15,69 % ces 12 derniers mois.
À Épinay-sur-Odon, la taxe foncière moyenne atteignait 509 €, soit un prorata temporis de 254 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Calvados (14)
1 320 €/m²
0 €/m²
406
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
72
Calvados (14)
2 429 €/m²
0 €/m²
363
Calvados (14)
1 646 €/m²
0 €/m²
262
Calvados (14)
2 146 €/m²
0 €/m²
197
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
341
Calvados (14)
2 019 €/m²
0 €/m²
3 105
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 793€
225 000€ d’achat
4 793€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Épinay-sur-Odon s'élève à 229 793 €, dont 225 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 793 € de frais de notaire, dont 1 635 € de taxes, 1 798 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 424€
225 000€ d’achat
16 424€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 241 424 euros. En plus des 225 000 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 16 424 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 798 € d'émoluments du notaire et 13 267 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Épinay-sur-Odon vous reviendra à environ 58 800 euros. Ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres d'Épinay-sur-Odon, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Épinay-sur-Odon continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 59,03 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec + 5,99 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 280e rang parmi les localités du département du Calvados, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,72 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen est passé de 1 769 €/m² à 1 875 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Épinay-sur-Odon, sachez qu'en 2020, il y avait 12,2 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 1,9 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Épinay-sur-Odon, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !