Prix du m² à
Épagny (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épagny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 940 €/m²
2 073 €/m² 3 392 €/m²
Appartement
6 527 €/m²
2 377 €/m² 7 050 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Épagny n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 238,09 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec 231,53 % d'augmentation depuis 2021. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département de la Côte-d'Or, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Épagny se situe en Côte-d'Or, et fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité enregistrait une population de 320 habitants en 2020, ce qui la place en 201e position à l'échelle du département de la Côte-d'Or. On comptabilisait 91,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 54 %. On y rencontre une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Épagny. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 8 473 € à Épagny, et pouvait osciller de 2 766 à 14 179 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une inflation de 389,2 %.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix fluctuait entre 1 888 et 3 252 €/m². En moyenne, il était de 2 799 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté de 74,18 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 736 euros à Épagny, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 368 €.
Côte-d'Or (21)
2 154 €/m²
0 €/m²
532
Côte-d'Or (21)
2 447 €/m²
0 €/m²
832
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
101
Côte-d'Or (21)
2 698 €/m²
1 266 €/m²
823
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
342 364€
335 880€ d’achat
6 484€ de frais
À Épagny, vous devez tabler sur un investissement global de 342 364 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², incluant 335 880 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 484 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 440 € de taxes et 2 684 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
359 728€
335 880€ d’achat
23 848€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 359 728 euros. Cette somme comprend 335 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 23 848 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 19 804 € d'impôts, 2 684 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Épagny vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour d'Épagny. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Épagny n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 238,09 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec 231,53 % d'augmentation depuis 2021. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département de la Côte-d'Or, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Épagny. Le loyer moyen a enregistré une augmentation de 175 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait un accroissement de 231,53 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on notait 7,6 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 3,8 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Épagny sur le plan de l'investissement immobilier.