Prix du m² à
Émiéville (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Émiéville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 426 €/m²
1 645 €/m² 2 735 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Émiéville chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 9,36 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 387e rang parmi les localités du département du Calvados, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,72 % sur 2 ans.
Émiéville relève du département du Calvados (14), et est une municipalité de la région de la Normandie. En 2020, la localité dénombrait 633 habitants. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité figurait donc à la 197e position pour ce qui est de la population. 86,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 99,2 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 35 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 9 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Émiéville.
À Émiéville, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 333 €/m² en décembre 2023, et celui-ci oscillait de 1 547 à 2 482 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 1,64 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 530 euros à Émiéville, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 265 €.
Calvados (14)
2 187 €/m²
0 €/m²
166
Calvados (14)
2 559 €/m²
2 803 €/m²
1 718
Calvados (14)
2 575 €/m²
0 €/m²
1 979
Calvados (14)
2 483 €/m²
0 €/m²
729
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 591€
279 960€ d’achat
5 631€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Émiéville, prévoyez 285 591 euros d'investissement, comprenant 279 960 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 631 euros, dont 2 034 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 237 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 064€
279 960€ d’achat
20 104€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 300 064 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comporte 279 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 20 104 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 16 507 € et les émoluments du notaire pour 2 237 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Émiéville a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres d'Émiéville, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Émiéville chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 9,36 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 387e rang parmi les localités du département du Calvados, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,72 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont chuté en l'espace de 2 ans à Émiéville. Le prix moyen au m² est passé de 2 574 € à 2 333 €, tandis que le loyer moyen a chuté de 10 %.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,8 % du parc immobilier, et que 13,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Émiéville du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !