Prix du m² à
Maurepas (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maurepas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 305 €/m²
2 557 €/m² 4 341 €/m²
Appartement
3 333 €/m²
2 365 €/m² 4 478 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 30 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
208 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Maurepas repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 3 604 € en 2021 à 3 244 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité se plaçait en 198e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 110 m2
Maurepas
Située dans l'agglomération de Paris, Maurepas est localisée dans le département des Yvelines (78), et est une localité de la région Île-de-France. Sa population était évaluée à 18 046 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 23e rang à l'échelle du département des Yvelines. Les propriétaires constituaient 66 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 56,3 % d'appartements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage était de 57,2 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
54%
Propriétaire
46%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Maurepas. En effet, avec 303 biens vendus sur 2022, cela représente une diminution de 4,72 % en l'espace de 1 an.
À Maurepas, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était de 3 188 € en moyenne. Il pouvait osciller entre 2 272 et 4 380 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 261 €/m² en 2022 à 3 188 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière fluctuait de 2 511 à 4 253 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 300 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 430 € en 2022 à 3 300 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Maurepas atteignait 1 489 €. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 744 euros.
Yvelines (78)
3 775 €/m²
4 268 €/m²
4 350
Yvelines (78)
3 542 €/m²
3 628 €/m²
25 504
Yvelines (78)
3 655 €/m²
4 733 €/m²
5 476
Yvelines (78)
3 455 €/m²
3 512 €/m²
6 011
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
227 925€
223 160€ d’achat
4 765€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Maurepas s'élève à 227 925 € : 223 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 765 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 783 € d'émoluments du notaire et 1 621 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
239 461€
223 160€ d’achat
16 301€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 70 mètres carrés ancien, comptez un investissement global de 239 461 euros. Aux 223 160 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 301 euros. Au sein de ce chiffre, 13 158 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 783 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 489€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre appartement de 70 mètres carrés à Maurepas, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Maurepas, recourir à un déménageur vous reviendra à environ 2 150 euros. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur une enveloppe de 850 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Maurepas repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 3 604 € en 2021 à 3 244 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité se plaçait en 198e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec + 14,29 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une réduction de 9,99 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Maurepas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 34 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 56,3 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Maurepas, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !