Prix du m² à
Égat (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Égat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 322 €/m²
2 858 €/m² 5 663 €/m²
Appartement
2 885 €/m²
2 367 €/m² 3 312 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Égat se remet à baisser. Le prix au m² moyen a chuté de 7,86 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 144e rang dans le département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Pyrénées-Orientales, Égat est située en Occitanie. On chiffrait à 422 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 115e position parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales. On dénombrait 57,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (60,8 %), tandis que dans le reste du département, elles constituaient 56,1 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
20%
Appartement
80%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
Le marché de l'immobilier d'Égat subit un ralentissement, avec sur 2022 6 biens vendus, soit -7 ventes comparé à 2021.
À Égat, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 2 942 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait de 2 159 à 3 578 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 23,15 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 2 858 et 4 638 €. En moyenne, il atteignait 3 933 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 22,98 %.
Il fallait compter en moyenne 855 € de taxe foncière à Égat, ou un prorata de 427 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pyrénées-Orientales (66)
2 989 €/m²
1 967 €/m²
457
Pyrénées-Orientales (66)
3 718 €/m²
3 437 €/m²
1 954
Pyrénées-Orientales (66)
4 098 €/m²
0 €/m²
180
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
440 590€
432 630€ d’achat
7 960€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Égat est de 440 590 euros. Aux 432 630 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 7 960 €. Au sein de ce chiffre, 3 143 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 3 457 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
462 956€
432 630€ d’achat
30 326€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 462 956 euros, comprenant 432 630 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 30 326 euros de frais de notaire, dont 25 509 € de taxes, 3 457 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
94 600€
de budget
Environ 855€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 132 000 € pour une rénovation lourde des 110 mètres carrés de votre maison à Égat. Le budget ne devrait pas excéder 94 600 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros si vous habitez dans un rayon de 100 km autour d'Égat. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, tablez sur un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Égat se remet à baisser. Le prix au m² moyen a chuté de 7,86 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 144e rang dans le département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen a baissé de 7,86 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 15 €/mois à 16 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Égat ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 39 % des habitations, et qu'il y avait 41,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : santé du marché, taux d'imposition, législation... Pour plus d'infos sur l'attractivité d'Égat du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !