Prix du m² à
Échay (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Échay et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Échay s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 854 € en 2018 à 754 € en 2021, puis à 2 954 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Doubs, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 6,93 % sur 2 ans.
Située dans le département du Doubs, Échay est localisée dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était évaluée à 125 habitants, ce qui la place au 362e rang au sein du département du Doubs. 80,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 94,1 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 51,1 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Échay est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes comparé à 2019.
À Échay, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 2 954 et 2 954 € en juin 2023. Il atteignait en moyenne 2 954 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 259 € en 2022 à 2 954 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Échay, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 212 €, contre 425 euros pour une année complète.
Doubs (25)
1 364 €/m²
0 €/m²
50
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
65
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
82
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
100
Doubs (25)
4 429 €/m²
0 €/m²
194
Doubs (25)
1 907 €/m²
0 €/m²
139
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
331 257€
324 940€ d’achat
6 317€ de frais
À Échay, vous devez prévoir un investissement global de 331 257 euros pour acheter une maison neuve de 110 m². Outre les 324 940 € pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 6 317 €. Au sein de ce montant, 2 361 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 2 596 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
348 056€
324 940€ d’achat
23 116€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 348 056 euros, incluant 324 940 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 23 116 euros, au sein desquels on retrouve 2 596 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 19 159 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Échay, les travaux vous coûteront autour de 53 900 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 km autour d'Échay, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Échay s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 854 € en 2018 à 754 € en 2021, puis à 2 954 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Doubs, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 6,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 754 €/m² en 2021 à 2 954 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Échay, sachez qu'en 2020, 17,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 5,9 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Échay sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !