Prix du m² à
Dung (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dung et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 184 €/m²
1 655 €/m² 2 815 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Dung décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 2 610 €/m² en 2021 à 2 055 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 456e position au sein des municipalités du département du Doubs, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Dung fait partie du département du Doubs (25), et est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était estimée à 620 habitants, ce qui la place en 154e position au sein des localités du département du Doubs. 88,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 51,1 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier de Dung est plutôt stable puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes comparé à 2021.
À Dung, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 055 €/m² en moyenne. Elle pouvait fluctuer entre 1 620 et 2 964 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a baissé de 5,91 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 740 € à Dung, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 370 euros.
Doubs (25)
1 462 €/m²
0 €/m²
245
Doubs (25)
1 949 €/m²
1 351 €/m²
2 022
Doubs (25)
1 711 €/m²
0 €/m²
247
Doubs (25)
1 654 €/m²
0 €/m²
452
Doubs (25)
1 878 €/m²
0 €/m²
168
Doubs (25)
1 953 €/m²
1 757 €/m²
1 557
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 722€
246 600€ d’achat
5 122€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Dung, vous devrez prévoir un investissement global de 251 722 €, incluant 246 600 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 122 euros, dont 1 360 € de débours, 1 970 € d'émoluments du notaire et 1 792 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 471€
246 600€ d’achat
17 871€ de frais
Tablez sur 264 471 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 246 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 17 871 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 970 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 14 540 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 740€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Dung vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 450 € si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Dung. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dung décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 2 610 €/m² en 2021 à 2 055 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 456e position au sein des municipalités du département du Doubs, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 2 610 € en 2021 à 2 055 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Dung, sachez qu'en 2020, 5,3 % des logements étaient des appartements, et que 11,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière de Dung.