Prix du m² à
Issans (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Issans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 711 €/m²
1 662 €/m² 1 759 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Issans se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 644 €/m² en 2018 à 288 €/m² en 2022, puis à 1 944 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Doubs, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 4,59 % sur 1 an.
Issans fait partie du Doubs (25), et compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 237 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 291e position au sein des localités du département du Doubs. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,4 %). Les maisons représentaient 92,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 51,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 52 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier d'Issans est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2020.
À Issans, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 944 €, et celui-ci oscillait entre 1 709 et 2 179 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 13,42 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 632 euros à Issans. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 316 €.
Doubs (25)
1 462 €/m²
0 €/m²
245
Doubs (25)
2 184 €/m²
0 €/m²
662
Doubs (25)
1 598 €/m²
1 273 €/m²
25 336
Doubs (25)
2 296 €/m²
0 €/m²
343
Doubs (25)
1 878 €/m²
0 €/m²
168
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 199€
233 280€ d’achat
4 919€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Issans se chiffre autour de 238 199 euros : 233 280 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 919 €. Les taxes constituent 1 695 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 864 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 259€
233 280€ d’achat
16 979€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 250 259 euros. Outre les 233 280 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 16 979 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 864 € d'émoluments du notaire, 13 755 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Issans, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres d'Issans, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Issans se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 644 €/m² en 2018 à 288 €/m² en 2022, puis à 1 944 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Doubs, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 4,59 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 à Issans. Le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 25 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 288 € à 1 944 €.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 6,8 % des habitations, et que les locataires constituaient 13,6 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Issans.