Prix du m² à
Doncourt-lès-Conflans (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Doncourt-lès-Conflans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 767 €/m²
223 €/m² 2 106 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Doncourt-lès-Conflans n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 044 €/m² en 2018 à 1 747 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec 8,17 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait la 239e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Doncourt-lès-Conflans
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Située dans la Meurthe-et-Moselle (54), Doncourt-lès-Conflans est une localité de la région Grand-Est. On évaluait à 1 141 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 104e position parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Il y avait 78,9 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 53,1 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que l'immobilier de Doncourt-lès-Conflans est plutôt stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Doncourt-lès-Conflans variait entre 223 et 2 148 €/m². Elle atteignait 1 747 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 834 € à 1 747 €.
À Doncourt-lès-Conflans, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 482 €. Toutefois, le prorata à régler atteignait 241 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 009 €/m²
0 €/m²
229
Meurthe-et-Moselle (54)
1 885 €/m²
0 €/m²
1 371
Meurthe-et-Moselle (54)
1 737 €/m²
1 261 €/m²
8 307
Meurthe-et-Moselle (54)
1 429 €/m²
0 €/m²
310
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
1 087 €/m²
155
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 198€
209 640€ d’achat
4 558€ de frais
À Doncourt-lès-Conflans, prévoyez 214 198 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 209 640 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 4 558 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 523 € de taxes, 1 675 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 036€
209 640€ d’achat
15 396€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 225 036 euros. Tablez en effet sur 209 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 396 euros. Au sein de cette somme, 1 675 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 12 361 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Doncourt-lès-Conflans, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Doncourt-lès-Conflans, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera un budget d'environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Doncourt-lès-Conflans n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 044 €/m² en 2018 à 1 747 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec 8,17 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait la 239e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a connu une progression de 8,17 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Doncourt-lès-Conflans, sachez qu'en 2020, 14,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 21,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Doncourt-lès-Conflans.