Prix du m² à
La Tour-de-Salvagny (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Tour-de-Salvagny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 498 €/m²
3 167 €/m² 6 029 €/m²
Appartement
5 709 €/m²
4 119 €/m² 7 251 €/m²
Maison
17 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
476 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Tour-de-Salvagny n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 49,87 % sur les 5 dernières années, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 6,67 % de hausse depuis 2021. Au niveau du département du Rhône, cette localité figurait en 81e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 1,95 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 71,43 m2
La Tour-de-Salvagny
Maison
5 pièces 150 m2
La Tour-de-Salvagny
Tout savoir sur La Tour-de-Salvagny Voir tous les biens vendus
Côté Salvagny
- Achat
- Vente
- Location
69890 La Tour De Salvagny
4F Gestion Coté Salvagny
- Location
- Gestion locative
69890 La Tour-De-Salvagny
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à La Tour-de-Salvagny. Nos 1110 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1094 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 5096 annonces de biens en vente ou en location sur La Tour-de-Salvagny et ses alentours.
La Tour-de-Salvagny relève de la métropole de Lyon. Elle est située dans le Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 4 249 habitants en 2020, ce qui la place en 80e position parmi les municipalités du département du Rhône. Les propriétaires représentaient 69 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (68,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % des habitations. L'âge moyen des habitants est de 43 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de La Tour-de-Salvagny est en très bonne santé. En effet, avec 71 biens vendus sur 2022, on observe une croissance de 29,09 % en l'espace de 1 an.
À La Tour-de-Salvagny, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 5 704 €. Il pouvait varier de 4 150 à 7 201 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 635 € en 2022 à 5 704 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix oscillait entre 3 085 et 5 722 €/m². Il atteignait en moyenne 4 442 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 4 996 €/m² à 4 442 €/m².
Il fallait compter en moyenne 924 € de taxe foncière à La Tour-de-Salvagny, ou un prorata temporis de 462 euros pour un emménagement en juin.
Rhône (69)
5 126 €/m²
5 815 €/m²
5 003
Rhône (69)
4 471 €/m²
5 235 €/m²
8 622
Rhône (69)
4 379 €/m²
4 000 €/m²
2 584
Rhône (69)
3 991 €/m²
4 509 €/m²
5 390
Rhône (69)
4 205 €/m²
3 978 €/m²
3 789
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
542 532€
533 040€ d’achat
9 492€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à La Tour-de-Salvagny s'élève à 542 532 €. Ce chiffre comprend 533 040 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 492 €. Ce montant se partage en 3 873 € de taxes, 4 259 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
570 089€
533 040€ d’achat
37 049€ de frais
Vous devez tabler sur 570 089 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 533 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 37 049 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 4 259 € d'émoluments du notaire et 31 430 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 924€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à La Tour-de-Salvagny. Un budget d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km de La Tour-de-Salvagny, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Tour-de-Salvagny n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 49,87 % sur les 5 dernières années, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 6,67 % de hausse depuis 2021. Au niveau du département du Rhône, cette localité figurait en 81e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 1,95 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont augmenté entre 2021 et 2023 à La Tour-de-Salvagny. Le loyer moyen au m² a grimpé de 6,25 %, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 6,67 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 31 % du parc immobilier. En outre, on comptait 31 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de La Tour-de-Salvagny !