Prix du m² à
Curis-au-Mont-d'Or (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Curis-au-Mont-d'Or et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 192 €/m²
3 167 €/m² 5 000 €/m²
Appartement
4 447 €/m²
3 964 €/m² 5 494 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
19 €/m²
15 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
152 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Curis-au-Mont-d'Or se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 4 968 € en 2021 à 4 323 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 141e position à l'échelle du département du Rhône, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 1,95 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 70,49 m2
Curis-au-Mont-d'Or
Tout savoir sur Curis-au-Mont-d'Or Voir tous les biens vendus
Située dans la métropole de Lyon, Curis-au-Mont-d'Or se trouve dans le département du Rhône, et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale atteignait 1 182 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 170e position au sein du département du Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,7 %). Le parc immobilier était composé à 77,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % des logements. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier curissois est assez stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Curis-au-Mont-d'Or fluctuait entre 3 392 et 5 139 €/m², et atteignait 4 369 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 4 441 € en 2022 à 4 369 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 4 278 €/m², et pouvait varier de 3 042 à 5 145 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 11,99 %.
À Curis-au-Mont-d'Or, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 885 €. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 442 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Rhône (69)
4 520 €/m²
3 398 €/m²
2 836
Rhône (69)
4 143 €/m²
3 553 €/m²
2 603
Rhône (69)
4 033 €/m²
3 768 €/m²
7 376
Rhône (69)
5 068 €/m²
0 €/m²
1 312
Rhône (69)
3 831 €/m²
5 173 €/m²
3 042
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir. Vous devrez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
522 552€
513 360€ d’achat
9 192€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Curis-au-Mont-d'Or s'élève à 522 552 euros : 513 360 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 9 192 €. Au sein de cette somme, 3 730 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 4 102 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
549 091€
513 360€ d’achat
35 731€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir 549 091 euros d'investissement, dont 513 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 35 731 euros de frais de notaire, qui se partagent en 4 102 € d'émoluments du notaire, 30 269 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 885€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Curis-au-Mont-d'Or. Pour une rénovation complète, ce chiffre ne devrait pas excéder 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Curis-au-Mont-d'Or, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Curis-au-Mont-d'Or se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 4 968 € en 2021 à 4 323 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 141e position à l'échelle du département du Rhône, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 1,95 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une forte diminution, passant de 4 968 € à 4 323 €. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec 33,33 % de hausse.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Curis-au-Mont-d'Or, sachez que le parc immobilier était composé à 22 % d'appartements en 2020. En outre, on remarquait 22,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Curis-au-Mont-d'Or !