Prix du m² à
Culey-le-Patry (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Culey-le-Patry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
938 €/m²
620 €/m² 1 614 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Culey-le-Patry repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 289 €/m² en 2018 à 1 707 €/m² en 2021, puis à 938 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Calvados, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Culey-le-Patry est localisée dans le département du Calvados (14), et se trouve en Normandie. En 2020, on estimait à 366 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 269e rang au sein du département du Calvados. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,1 %). Les maisons représentaient 99 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 60,1 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Culey-le-Patry est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, cela représente -1 vente par rapport 2020.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Culey-le-Patry avaient un prix au m² moyen de 938 €. Il variait de 620 à 1 465 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 000 €/m² en 2022 à 938 €/m² en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Culey-le-Patry, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 209 €, contre 418 euros pour une année complète.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
156
Calvados (14)
957 €/m²
0 €/m²
282
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
626
Calvados (14)
1 628 €/m²
0 €/m²
1 017
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 637€
112 560€ d’achat
3 077€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Culey-le-Patry vous demandera un investissement global d'environ 115 637 euros. En dehors des 112 560 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur environ 3 077 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 899 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 818 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 456€
112 560€ d’achat
8 896€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 121 456 euros, dont en moyenne 112 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 8 896 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 899 € d'émoluments du notaire et 6 637 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Culey-le-Patry. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour de Culey-le-Patry, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Culey-le-Patry repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 289 €/m² en 2018 à 1 707 €/m² en 2021, puis à 938 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Calvados, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement chuté, avec une chute de 45,05 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 6 €/mois à 13 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Culey-le-Patry, sachez qu'en 2020, il y avait 11,2 % de locataires. Par ailleurs, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Culey-le-Patry en termes d'investissement immobilier !