Prix du m² à
Cuirieux (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuirieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
914 €/m²
914 €/m² 914 €/m²
Appartement
3 219 €/m²
2 644 €/m² 3 527 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cuirieux se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 1 an, passant de 3 140 €/m² en 2022 à 2 023 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 3 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 331e position au sein du département de l'Aisne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,87 % sur 1 an.
Localisée dans le département de l'Aisne, Cuirieux dépend de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 156 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 403e position au sein du département de l'Aisne. Il y avait 78,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,6 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Cuirieux s'élevait à 3 179 €, et pouvait osciller de 2 692 à 3 489 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 140 €/m² en 2022 à 3 179 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière variait entre 591 et 994 €/m², et atteignait 867 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 34,62 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 660 € à Cuirieux. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 330 euros.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
170
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
143
Aisne (02)
1 022 €/m²
0 €/m²
195
Aisne (02)
1 021 €/m²
0 €/m²
119
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
231
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
80 580€
78 030€ d’achat
2 550€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Cuirieux se chiffre autour de 80 580 €. Tablez en effet sur 78 030 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 2 550 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 623 € d'émoluments du notaire, 567 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
84 614€
78 030€ d’achat
6 584€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 84 614 euros : 78 030 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 584 €. Les impôts constituent 4 601 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 623 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 660€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Cuirieux vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Cuirieux.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Cuirieux se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 1 an, passant de 3 140 €/m² en 2022 à 2 023 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 3 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 331e position au sein du département de l'Aisne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,87 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu une forte baisse, passant de 3 140 €/m² à 2 023 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec une inflation de 16,67 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cuirieux ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 6 % des habitations, et qu'on comptabilisait 21,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Cuirieux sur le plan de l'investissement immobilier.