Prix de l’immobilier à
Crochte
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crochte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 568 €/m²
1 787 €/m² 2 617 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Crochte repart à la hausse. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 12 derniers mois, avec 39,78 % d'augmentation depuis 2022, mais reste légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 87e position dans le département du Nord, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 1,37 % sur 1 an.
Localisée dans le département du Nord (59), Crochte est située dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 665 habitants en 2020, ce qui la place en 433e position parmi les localités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 89,6 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 65,4 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Crochte.
En décembre 2023, à Crochte, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 2 474 à 2 558 €/m², et était en moyenne de 2 516 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 2 785 €/m² à 2 516 €/m².
À Crochte, les impôts locaux moyens atteignaient 418 euros, soit un prorata de 209 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Nord (59)
2 588 €/m²
0 €/m²
240
Nord (59)
2 373 €/m²
0 €/m²
2 118
Nord (59)
2 183 €/m²
0 €/m²
951
Nord (59)
2 179 €/m²
0 €/m²
933
Nord (59)
1 740 €/m²
1 885 €/m²
1 315
Nord (59)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 543
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
307 886€
301 920€ d’achat
5 966€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Crochte nécessite un investissement global d'environ 307 886 €, dont 301 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 5 966 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 194 € de taxes, 2 412 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
323 494€
301 920€ d’achat
21 574€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 323 494 euros. Cette somme comprend 301 920 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 21 574 €. Au sein de ce montant, 2 412 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 17 802 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Crochte. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Crochte, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Crochte repart à la hausse. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 12 derniers mois, avec 39,78 % d'augmentation depuis 2022, mais reste légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 87e position dans le département du Nord, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 1,37 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement ces 2 dernières années à Crochte. Le loyer moyen au m² s'est accru de 20 %, pendant que le prix moyen connaissait une augmentation de 39,78 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,6 % des logements. En outre, on comptabilisait 17 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Crochte, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !