Prix de l’immobilier à
Bissezeele
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bissezeele et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 588 €/m²
1 218 €/m² 2 632 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bissezeele ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 4 ans, passant de 1 515 € en 2019 à 2 588 € en 2023, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec + 5,2 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 263e position parmi les municipalités du département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Bissezeele est une municipalité du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population de 250 habitants, ce qui la place en 565e position parmi les municipalités du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,3 %). Le parc immobilier n'était composé que de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,4 % des habitations. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bissezeele. Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Bissezeele était de 2 588 €/m². Il pouvait osciller de 1 218 à 2 665 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 12,72 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 425 € à Bissezeele. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 212 euros.
Nord (59)
2 568 €/m²
0 €/m²
672
Nord (59)
2 373 €/m²
0 €/m²
2 118
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
316 658€
310 560€ d’achat
6 098€ de frais
À Bissezeele, vous devrez compter un investissement global de 316 658 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². Aux 310 560 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 6 098 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 481 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 256 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 713€
310 560€ d’achat
22 153€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 332 713 euros, comprenant 310 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 22 153 €, dont 2 481 € d'émoluments du notaire, 18 312 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Bissezeele va nécessiter une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 600 € si vous habitez à environ 300 km de distance de Bissezeele, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bissezeele ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 4 ans, passant de 1 515 € en 2019 à 2 588 € en 2023, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec + 5,2 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 263e position parmi les municipalités du département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué ces 3 dernières années. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, avec une hausse de 209,57 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Bissezeele, sachez qu'on comptait en 2020 10,6 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bissezeele.