Prix du m² à
Cramont (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cramont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 679 €/m²
1 292 €/m² 1 834 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cramont repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 847 € en 2022 à 1 679 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 455e position au sein des municipalités du département de la Somme, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 1,84 % sur 1 an.
Cramont se trouve dans le département de la Somme, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était de 303 habitants. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait ainsi le 301e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (92,5 %). Les maisons représentaient 95,1 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 72,8 %. L'âge moyen de la population s'élève à 41 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Les maisons à vendre à Cramont avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 292 et 1 918 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 1 679 €/m² en moyenne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 430 € à Cramont. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 215 euros.
Somme (80)
1 017 €/m²
0 €/m²
202
Somme (80)
1 658 €/m²
0 €/m²
239
Somme (80)
953 €/m²
0 €/m²
285
Somme (80)
1 429 €/m²
0 €/m²
112
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
86
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 914€
201 480€ d’achat
4 434€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Cramont est de 205 914 euros, dont 201 480 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 434 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 464 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 610 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 330€
201 480€ d’achat
14 850€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez compter 216 330 euros d'investissement : 201 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 850 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 610 € de ce chiffre, les impôts 11 880 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Cramont ont besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Cramont.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cramont repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 847 € en 2022 à 1 679 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 455e position au sein des municipalités du département de la Somme, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 1,84 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen est passé de 1 847 € en 2021 à 1 679 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, passant de 12 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Vous voulez tout de même effectuer un investissement immobilier à Cramont ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 7,5 % de locataires, et que 0,7 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux critères. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Cramont sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !