Prix du m² à
Courvaudon (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courvaudon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 320 €/m²
2 242 €/m² 3 787 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Courvaudon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une progression de 59 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 24,05 % depuis 2021. Au sein du département du Calvados, cette municipalité se classait en 144e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Courvaudon compte parmi les municipalités du département du Calvados (14), en Normandie. En 2020, on chiffrait à 270 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 318e position au sein du département du Calvados. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,1 % du parc immobilier. Actifs et dynamiques, ses habitants ont une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Courvaudon. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 2 280 €/m² en moyenne à Courvaudon, et oscillait entre 2 150 et 3 787 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 93,71 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 417 euros à Courvaudon. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 208 €.
Calvados (14)
1 684 €/m²
1 576 €/m²
3 271
Calvados (14)
2 451 €/m²
0 €/m²
402
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
442
Calvados (14)
1 844 €/m²
0 €/m²
192
Calvados (14)
1 615 €/m²
0 €/m²
96
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
106
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 134€
273 600€ d’achat
5 534€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Courvaudon est de 279 134 € : 273 600 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 534 €. Au sein de ce chiffre, 2 186 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 988 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 278€
273 600€ d’achat
19 678€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 293 278 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m². En plus des 273 600 euros requis pour le bien en lui-même, comptez environ 19 678 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 186 €, et les impôts 16 132 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Courvaudon ont besoin d'une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Courvaudon. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Courvaudon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une progression de 59 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 24,05 % depuis 2021. Au sein du département du Calvados, cette municipalité se classait en 144e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 3 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 975 € à 2 280 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Courvaudon, sachez qu'en 2020, 15,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,9 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Courvaudon en termes d'investissement immobilier.