Prix du m² à
Cornillon-Confoux (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cornillon-Confoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 063 €/m²
2 255 €/m² 4 607 €/m²
Appartement
3 525 €/m²
3 525 €/m² 3 525 €/m²
Maison
17 €/m²
15 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
73 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Cornillon-Confoux se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec 10,86 % de réduction sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 114e position dans le département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,48 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Cornillon-Confoux compte parmi les localités des Bouches-du-Rhône (13), et fait partie de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité recensait 1 494 habitants, ce qui en fait l'une des moins peuplées du département des Bouches-du-Rhône. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,9 %). Le parc immobilier était composé à 90 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Cornillon-Confoux. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit -8 ventes comparé à 2021.
À Cornillon-Confoux, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 3 759 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier de 2 652 à 4 349 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 8,27 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Cornillon-Confoux, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 324 €, contre 648 euros pour une année complète.
Bouches-du-Rhône (13)
3 961 €/m²
3 398 €/m²
4 703
Bouches-du-Rhône (13)
3 858 €/m²
4 322 €/m²
8 811
Bouches-du-Rhône (13)
3 142 €/m²
2 817 €/m²
25 639
Bouches-du-Rhône (13)
3 420 €/m²
3 119 €/m²
8 302
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
459 322€
451 080€ d’achat
8 242€ de frais
À Cornillon-Confoux, vous devez tabler sur 459 322 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comportant 451 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 242 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 3 604 € d'émoluments du notaire et 3 278 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
482 641€
451 080€ d’achat
31 561€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 482 641 euros, incluant en moyenne 451 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 31 561 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 26 597 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 3 604 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Cornillon-Confoux représentera un budget d'environ 58 800 €. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Cornillon-Confoux.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cornillon-Confoux se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec 10,86 % de réduction sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 114e position dans le département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,48 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte progression, passant de 13 €/m² par mois à 17 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, avec 10,86 % de réduction.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Cornillon-Confoux, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,7 % du parc immobilier. De plus, on dénombrait 27,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Cornillon-Confoux !