Prix du m² à
Condac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 463 €/m²
533 €/m² 2 169 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Condac grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 021 € en 2018 à 1 020 € en 2021, puis à 1 466 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité occupait le 82e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Condac fait partie de l'agglomération de Ruffec. Elle se trouve dans le département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 468 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc le 160e rang au sein du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,9 %). Les maisons représentaient 97,5 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,7 %. Ses habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Condac avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021).
À Condac, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 630 à 2 108 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 1 466 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 200 € en 2022 à 1 466 € en 2023.
À Condac, la taxe foncière moyenne s'élevait à 584 euros. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer était de 292 €.
Charente (16)
1 407 €/m²
0 €/m²
408
Charente (16)
1 008 €/m²
0 €/m²
230
Charente (16)
1 121 €/m²
1 186 €/m²
3 477
Charente (16)
1 328 €/m²
0 €/m²
590
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 964€
175 920€ d’achat
4 044€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Condac se chiffre autour de 179 964 euros, comportant 175 920 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 044 euros, dont 1 406 € d'émoluments du notaire, 1 278 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 058€
175 920€ d’achat
13 138€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 189 058 euros : 175 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 13 138 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 406 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 10 373 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Condac, vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Condac, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Condac grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 021 € en 2018 à 1 020 € en 2021, puis à 1 466 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité occupait le 82e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Condac. Le loyer moyen a enregistré une progression de 37,5 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une augmentation de 43,73 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2020 25,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,6 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Condac du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !