Prix du m² à
Comps (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Comps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 564 €/m²
1 739 €/m² 3 296 €/m²
Appartement
2 208 €/m²
2 091 €/m² 2 326 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Comps ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec 34,6 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 2,3 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité occupait la 161e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 11,57 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gard, Comps compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 1 736 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 93e position à l'échelle du département du Gard. Les propriétaires représentaient 75,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,6 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Comps. Sur 2022, on recense 24 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Comps s'élevait en moyenne à 2 208 €/m², et fluctuait entre 2 091 et 2 326 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 1 793 à 3 243 €. En moyenne, il était de 2 593 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 965 € en 2022 à 2 593 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 045 euros à Comps. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 522 €.
Gard (30)
2 111 €/m²
1 531 €/m²
16 094
Gard (30)
2 428 €/m²
2 575 €/m²
3 687
Gard (30)
2 087 €/m²
1 464 €/m²
3 211
Gard (30)
1 935 €/m²
1 905 €/m²
1 379
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
238 290€
233 370€ d’achat
4 920€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² neuve à Comps, vous devez tabler sur 238 290 euros d'investissement. Outre les 233 370 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter 4 920 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 865 € d'émoluments du notaire et 1 696 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
250 355€
233 370€ d’achat
16 985€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 250 355 euros : 233 370 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 985 euros. Au sein de cette somme, 13 760 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 865 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 045€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Comps ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 900 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de Comps, et 2 100 € si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Comps ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec 34,6 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 2,3 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité occupait la 161e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 11,57 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, passant de 2 346 € à 2 400 €. Quant au loyer moyen, il a connu une hausse de 10 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Comps, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 24,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 8,3 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Comps.