Prix du m² à
Commenailles (39)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Commenailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 393 €/m²
2 393 €/m² 2 393 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Commenailles continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 680 € en 2018 à 2 247 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une hausse de 18,14 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 154e position au sein des localités du département du Jura, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,55 % sur 2 ans.
Située dans le Jura (39), Commenailles relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 896 habitants en 2020, ce qui la place à la 52e position parmi les municipalités du département du Jura. Il y avait 76,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 65,1 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier commenaillais est assez stable puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 247 € en moyenne à Commenailles. Il oscillait de 2 129 à 2 364 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 21,85 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 749 € à Commenailles, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 374 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 524 €/m²
0 €/m²
129
Jura (39)
1 318 €/m²
0 €/m²
615
Jura (39)
1 432 €/m²
0 €/m²
481
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
468
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
51
Jura (39)
1 453 €/m²
0 €/m²
72
Jura (39)
1 425 €/m²
0 €/m²
342
Jura (39)
1 121 €/m²
0 €/m²
156
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 114€
269 640€ d’achat
5 474€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Commenailles se chiffre autour de 275 114 €. Ce montant comprend 269 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 474 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 154 € et les taxes pour 1 959 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 053€
269 640€ d’achat
19 413€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 289 053 euros : 269 640 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 19 413 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 154 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 15 899 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Commenailles vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est en général de 1 200 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Commenailles, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Commenailles continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 680 € en 2018 à 2 247 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une hausse de 18,14 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 154e position au sein des localités du département du Jura, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,55 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 1 902 €/m² à 2 247 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Commenailles, sachez qu'en 2020, 23,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 5,6 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Commenailles sur le plan de l'investissement immobilier.