Prix du m² à
Île-Tudy (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Île-Tudy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 468 €/m²
2 485 €/m² 4 920 €/m²
Appartement
4 688 €/m²
4 278 €/m² 6 087 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Île-Tudy repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2021, avec -19,41 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 219e position dans le département du Finistère, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
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Île-Tudy
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Île-Tudy
Située dans l'agglomération de Pont-l'Abbé, Île-Tudy compte parmi les localités du Finistère (29), en Bretagne. En 2020, on chiffrait à 737 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette municipalité figurait donc en 218e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 76 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (73,2 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 73,1 % du parc immobilier. Sa population a une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
L'immobilier est assez stable à Île-Tudy puisqu'on compte 28 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes par rapport 2021.
À Île-Tudy, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 444 €, et celui-ci pouvait varier de 4 160 à 5 868 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru de 42,16 % en 1 an.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² fluctuait entre 2 516 et 4 767 €. Il s'élevait à 3 580 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 215 € à 3 580 €.
À Île-Tudy, les impôts locaux moyens s'élevaient à 546 euros, soit un prorata de 273 € pour un emménagement en milieu d'année.
Finistère (29)
3 319 €/m²
3 324 €/m²
4 011
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
437 514€
429 600€ d’achat
7 914€ de frais
À Île-Tudy, prévoyez 437 514 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 429 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 7 914 euros. Ce montant se divise en 3 121 € de taxes, 3 433 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
459 723€
429 600€ d’achat
30 123€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 459 723 euros, comprenant 429 600 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 30 123 euros de frais de notaire, qui se partagent en 3 433 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 25 331 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Île-Tudy vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation légère, cette somme peut atteindre 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est généralement de 2 300 euros si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance d'Île-Tudy, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Île-Tudy repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2021, avec -19,41 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 219e position dans le département du Finistère, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une inflation de 9,09 % depuis 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte chute, avec -19,41 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Île-Tudy, sachez qu'en 2020, 26,8 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 23,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Île-Tudy en termes d'investissement immobilier !