Prix du m² à
Combles-en-Barrois (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Combles-en-Barrois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 613 €/m²
1 071 €/m² 1 939 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Combles-en-Barrois repart à la baisse. Le prix moyen a diminué de 6,19 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Meuse, cette municipalité occupait la 287e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 15,09 % sur 2 ans.
Combles-en-Barrois
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Combles-en-Barrois
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Combles-en-Barrois relève de la Meuse (55), et se trouve dans le Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 778 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Meuse, cette municipalité occupait donc la 37e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 76,2 %. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
63%
Appartement
38%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit +10 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier comblais est en bonne santé.
Les maisons à vendre à Combles-en-Barrois avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 716 à 1 586 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 000 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une chute de 14,89 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 828 € à Combles-en-Barrois. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 414 euros.
Meuse (55)
1 107 €/m²
1 032 €/m²
15 548
Meuse (55)
1 800 €/m²
0 €/m²
641
Meuse (55)
949 €/m²
0 €/m²
2 187
Meuse (55)
1 250 €/m²
0 €/m²
138
Meuse (55)
1 038 €/m²
0 €/m²
617
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
113 038€
110 000€ d’achat
3 038€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 110 mètres carrés à Combles-en-Barrois représente 113 038 €, dont 110 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 038 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 799 € de taxes et 879 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
118 725€
110 000€ d’achat
8 725€ de frais
Vous devrez prévoir 118 725 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 5 pièces. En plus des 110 000 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 8 725 euros. Les impôts constituent 6 486 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 879 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 828€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 110 mètres carrés de votre maison à Combles-en-Barrois vous coûtera autour de 53 900 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Combles-en-Barrois, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Combles-en-Barrois repart à la baisse. Le prix moyen a diminué de 6,19 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Meuse, cette municipalité occupait la 287e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 15,09 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a chuté de 6,19 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Combles-en-Barrois ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,6 % des habitations, et qu'il y avait 11,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. La dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Combles-en-Barrois du point de vue de l'investissement immobilier !