Prix du m² à
Colombiers (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colombiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 707 €/m²
1 507 €/m² 3 798 €/m²
Appartement
2 838 €/m²
1 927 €/m² 3 749 €/m²
Maison
15 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
L'immobilier à Colombiers ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 9,18 % depuis 2018, cependant sa croissance tend à se modérer, avec une progression de 2,44 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 267e rang parmi les villes du département de l'Hérault, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Colombiers
Colombiers dépend du département de l'Hérault. Elle se situe dans la région Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 2 680 habitants, ce qui la place en 91e position au sein des localités du département de l'Hérault. On dénombrait 66,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 79,4 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des habitations. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut remarquer que l'immobilier colombiérain connaît un ralentissement. En effet, avec 43 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Colombiers, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 1 699 et 1 699 €. Il était de 1 699 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 375 €/m² en 2022 à 1 699 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 747 €, et oscillait de 1 645 à 3 790 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 0,65 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 206 € à Colombiers. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 603 euros.
Hérault (34)
2 279 €/m²
2 286 €/m²
75 999
Hérault (34)
2 054 €/m²
2 514 €/m²
3 140
Hérault (34)
2 696 €/m²
0 €/m²
3 958
Hérault (34)
2 285 €/m²
1 331 €/m²
3 947
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
252 362€
247 230€ d’achat
5 132€ de frais
À Colombiers, vous devrez compter un coût total de 252 362 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 247 230 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 132 €. Au sein de ce montant, 1 796 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 975 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
265 143€
247 230€ d’achat
17 913€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² s'élève à 265 143 euros. Aux 247 230 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 17 913 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 14 577 €, et les émoluments du notaire 1 975 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 206€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Colombiers nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 400 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour de Colombiers, et 1 200 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Colombiers ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 9,18 % depuis 2018, cependant sa croissance tend à se modérer, avec une progression de 2,44 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 267e rang parmi les villes du département de l'Hérault, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, avec 2,44 % d'augmentation. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Colombiers, sachez que les appartements constituaient en 2020 18,6 % du parc immobilier. En outre, les locataires représentaient 33,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Colombiers du point de vue de l'investissement immobilier !