Prix du m² à
Colombières (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colombières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 950 €/m²
1 870 €/m² 2 210 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Colombières ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 488 € en 2018 à 2 112 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 40,43 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 94e position parmi les localités du département du Calvados, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados (14), Colombières compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. Sa population atteignait 205 habitants en 2020, ce qui la place en 360e position au sein du département du Calvados. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,9 %). Les maisons représentaient 95,9 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Colombières est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Colombières variait de 1 982 à 2 242 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 2 112 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 3,99 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 311 € à Colombières, ou 155 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Calvados (14)
2 515 €/m²
0 €/m²
176
Calvados (14)
1 285 €/m²
0 €/m²
203
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
257
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
194
Calvados (14)
1 680 €/m²
0 €/m²
589
Calvados (14)
1 130 €/m²
0 €/m²
304
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
103
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
147
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Vous devrez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 666€
253 440€ d’achat
5 226€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Colombières se chiffre autour de 258 666 €. Outre les 253 440 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 5 226 €. Les impôts constituent 1 841 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 025 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 769€
253 440€ d’achat
18 329€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 271 769 euros : 253 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 18 329 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 14 944 € de taxes et 2 025 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 311€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Colombières. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Colombières, recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 450 €. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Colombières ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 488 € en 2018 à 2 112 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 40,43 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 94e position parmi les localités du département du Calvados, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 1 504 € à 2 112 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Colombières ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 30,1 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son offre sanitaire et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Colombières.