Prix du m² à
Canchy (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Canchy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 285 €/m²
1 285 €/m² 1 285 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Canchy repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 523 €/m² en 2018 à 1 622 €/m² en 2021, puis à 1 285 €/m² en 2023. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité occupait le 440e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,14 % sur 2 ans.
Située dans le Calvados (14), Canchy compte parmi les municipalités de la région Normandie. On estimait à 205 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 360e position au sein des localités du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,2 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 60,1 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Canchy est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Canchy, en novembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 285 €, et oscillait entre 1 285 et 1 285 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 9,76 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 284 euros à Canchy. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à régler était de 142 €.
Calvados (14)
1 950 €/m²
0 €/m²
211
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
60
Calvados (14)
1 680 €/m²
0 €/m²
589
Calvados (14)
1 130 €/m²
0 €/m²
304
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
157 912€
154 200€ d’achat
3 712€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Canchy est de 157 912 euros, comprenant 154 200 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 712 euros, qui se partagent en 1 232 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 120 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
165 884€
154 200€ d’achat
11 684€ de frais
Comptez 165 884 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 5 pièces. Tablez en effet sur 154 200 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 11 684 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 232 € de ce chiffre, les taxes 9 092 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 284€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf votre future maison à Canchy ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 750 € si vous habitez à environ 400 km de distance de Canchy, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Canchy repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 523 €/m² en 2018 à 1 622 €/m² en 2021, puis à 1 285 €/m² en 2023. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité occupait le 440e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,14 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte baisse en 2 ans à Canchy. Le loyer moyen au m² a chuté de 12,5 %, tandis que le prix moyen au m² s'est réduit de 20,78 %.
Cependant, si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on comptait 17,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Canchy sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !