Prix du m² à
Cologne (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cologne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 725 €/m²
2 167 €/m² 3 409 €/m²
Appartement
2 781 €/m²
2 781 €/m² 2 781 €/m²
Maison
9 €/m²
4 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cologne poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 40,01 % de hausse depuis 2018, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 10,41 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité figurait à la 168e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Cologne compte parmi les municipalités du département du Gers. Elle se situe dans la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 928 habitants, ce qui la place au 35e rang à l'échelle du département du Gers. On dénombrait 56,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,7 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 81,3 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier colognais est en bonne santé. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, cela représente +10 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Cologne, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier de 2 781 à 2 781 €, et atteignait en moyenne 2 781 €.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 798 €. Il oscillait entre 2 649 et 3 211 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 200 €/m² en 2022 à 2 798 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 968 euros à Cologne, ou 484 € pour un emménagement en juin.
Gers (32)
2 534 €/m²
0 €/m²
204
Gers (32)
2 257 €/m²
0 €/m²
421
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
294
Gers (32)
3 384 €/m²
0 €/m²
179
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
118
Gers (32)
1 910 €/m²
0 €/m²
165
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
257 022€
251 820€ d’achat
5 202€ de frais
À Cologne, vous devrez prévoir un investissement total de 257 022 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces. En plus des 251 820 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 5 202 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 012 €, les impôts pour 1 830 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
270 040€
251 820€ d’achat
18 220€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, prévoyez 270 040 euros d'investissement, comprenant en moyenne 251 820 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 18 220 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 012 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 14 848 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 968€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Cologne ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 400 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Cologne, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cologne poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 40,01 % de hausse depuis 2018, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 10,41 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité figurait à la 168e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Cologne. Le prix moyen au m² est passé de 2 526 € à 2 789 €, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 14,29 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 42,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 19,1 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt ne sont que certains des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cologne.