Prix du m² à
Colleville-Montgomery (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colleville-Montgomery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 167 €/m²
1 876 €/m² 4 573 €/m²
Appartement
4 169 €/m²
2 514 €/m² 4 969 €/m²
Maison
14 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
52 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Colleville-Montgomery augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 641 € en 2018 à 2 635 € en 2021, puis à 3 634 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Calvados, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 121 m2
Colleville-Montgomery
Tout savoir sur Colleville-Montgomery Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département du Calvados (14), Colleville-Montgomery fait partie de la région Normandie. En 2020, on estimait à 2 546 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 50e position parmi les localités du département du Calvados. Il y avait 77,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 60,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, on recense 32 biens vendus, soit -10 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Colleville-Montgomery connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Colleville-Montgomery pouvait fluctuer de 884 à 4 933 €. En moyenne, il s'élevait à 4 119 €.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 3 150 €/m². Il variait entre 1 814 et 4 739 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 395 € en 2022 à 3 150 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 151 € à Colleville-Montgomery. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 575 euros.
Calvados (14)
3 064 €/m²
3 411 €/m²
2 099
Calvados (14)
3 353 €/m²
3 842 €/m²
3 144
Calvados (14)
3 327 €/m²
3 818 €/m²
3 019
Calvados (14)
3 565 €/m²
4 266 €/m²
9 177
Calvados (14)
3 296 €/m²
0 €/m²
476
Calvados (14)
3 349 €/m²
3 451 €/m²
873
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
385 127€
378 000€ d’achat
7 127€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Colleville-Montgomery représente un investissement global d'environ 385 127 euros : 378 000 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 7 127 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 747 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 3 020 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
404 668€
378 000€ d’achat
26 668€ de frais
Vous devrez prévoir 404 668 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 378 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 26 668 euros, au sein desquels on retrouve 22 288 € d'impôts, 3 020 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 151€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Colleville-Montgomery ont besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de Colleville-Montgomery, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Colleville-Montgomery augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 641 € en 2018 à 2 635 € en 2021, puis à 3 634 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Calvados, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 2 635 €/m² en 2021 à 3 634 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Colleville-Montgomery, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,4 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 7,6 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Colleville-Montgomery, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !