Prix du m² à
Coiffy-le-Haut (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coiffy-le-Haut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
818 €/m²
803 €/m² 833 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Coiffy-le-Haut s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 750 € en 2018 à 714 € en 2022, puis à 818 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 128e rang au sein du département de la Haute-Marne, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 0,26 % sur 1 an.
Coiffy-le-Haut est une localité du département de la Haute-Marne, et dépend de la région du Grand-Est. En 2020, on estimait à 108 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département de la Haute-Marne, cette municipalité figurait donc en 191e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 93,2 % des habitants. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,6 % des habitations disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 56 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, 3 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Coiffy-le-Haut.
À Coiffy-le-Haut, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 818 €/m² en décembre 2023, et oscillait de 803 à 833 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Coiffy-le-Haut était de 421 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 210 euros.
Haute-Marne (52)
598 €/m²
984 €/m²
2 118
Haute-Marne (52)
211 €/m²
0 €/m²
71
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
94
Haute-Marne (52)
361 €/m²
0 €/m²
35
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 018€
98 160€ d’achat
2 858€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Coiffy-le-Haut, vous devrez tabler sur 101 018 € d'investissement : 98 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 2 858 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 713 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 784 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 092€
98 160€ d’achat
7 932€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 106 092 euros, comportant 98 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 7 932 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 784 € d'émoluments du notaire et 5 788 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 421€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Coiffy-le-Haut. Ce montant peut se monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Coiffy-le-Haut, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coiffy-le-Haut s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 750 € en 2018 à 714 € en 2022, puis à 818 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 128e rang au sein du département de la Haute-Marne, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 0,26 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 714 €/m² à 818 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Coiffy-le-Haut, sachez qu'en 2020, on dénombrait 3,4 % de locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Coiffy-le-Haut du point de vue de l'investissement immobilier.