Prix du m² à
Clairfayts (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clairfayts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 730 €/m²
1 730 €/m² 1 730 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Clairfayts ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 130 € en 2018 à 1 730 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 33,28 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité se trouvait en 103e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,4 % sur 2 ans.
Située dans le département du Nord, Clairfayts est une localité de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 363 habitants en 2020, ce qui la place à la 530e position parmi les municipalités du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,9 %). 98,1 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 65,4 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Clairfayts avec 1 bien vendus sur 2021 (soit 2 ventes de moins qu'en 2019).
À Clairfayts, en novembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 730 et 1 730 €. Il s'élevait en moyenne à 1 730 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 426 € à Clairfayts. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer était alors de 213 euros.
Nord (59)
1 454 €/m²
0 €/m²
163
Nord (59)
1 813 €/m²
1 647 €/m²
271
Nord (59)
994 €/m²
0 €/m²
1 413
Nord (59)
1 352 €/m²
0 €/m²
1 833
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
155
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 127€
207 600€ d’achat
4 527€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Clairfayts se chiffre autour de 212 127 euros. En plus des 207 600 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 4 527 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 659 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 508 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 859€
207 600€ d’achat
15 259€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 222 859 euros d'investissement, incluant 207 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 15 259 €, dont 1 659 € d'émoluments du notaire, 12 241 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Clairfayts vous reviendra à environ 144 000 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 600 € si vous êtes à environ 300 km de distance de Clairfayts, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Clairfayts ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 130 € en 2018 à 1 730 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 33,28 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité se trouvait en 103e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,4 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Clairfayts. Le loyer moyen a enregistré un accroissement de 20 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 298 €/m² à 1 730 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,3 % du parc immobilier. En outre, il y avait 19,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'imposition, santé du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Clairfayts !