Prix du m² à
Eppe-Sauvage (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eppe-Sauvage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 813 €/m²
1 460 €/m² 2 688 €/m²
Appartement
1 647 €/m²
1 318 €/m² 1 854 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Eppe-Sauvage enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec + 11,89 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. À l'échelle du département du Nord, cette localité figurait en 102e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Eppe-Sauvage est une localité du département du Nord (59), et fait partie de la région des Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 243 habitants en 2020, ce qui la place en 569e position parmi les municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 53,3 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 33,7 % des habitations. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier eppois est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Eppe-Sauvage avaient un prix au m² moyen de 1 647 €, et celui-ci oscillait entre 1 318 et 1 854 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 266 €/m² en 2022 à 1 647 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait varier de 1 404 à 1 628 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 516 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 14,2 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 291 euros à Eppe-Sauvage. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 145 €.
Nord (59)
1 730 €/m²
0 €/m²
370
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
61
Nord (59)
926 €/m²
850 €/m²
2 973
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
155
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 055€
181 920€ d’achat
4 135€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Eppe-Sauvage se chiffre autour de 186 055 €, répartis entre 181 920 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 135 euros. Au sein de ce montant, 1 322 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 454 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 460€
181 920€ d’achat
13 540€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² est de 195 460 euros. Cette somme comprend 181 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 540 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 10 727 €, et les émoluments du notaire 1 454 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 291€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Eppe-Sauvage ont besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance d'Eppe-Sauvage, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Eppe-Sauvage enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec + 11,89 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. À l'échelle du département du Nord, cette localité figurait en 102e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable ces 3 dernières années. Quant au prix moyen, il a légèrement décru, passant de 1 612 €/m² à 1 581 €/m².
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Eppe-Sauvage ? Sachez que le parc immobilier était composé à 53,3 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 23,7 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Eppe-Sauvage !