Prix du m² à
Châteauvert (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauvert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 385 €/m²
2 757 €/m² 4 372 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Châteauvert enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 3 059 €/m² en 2018 à 2 782 €/m² en 2021, puis à 3 385 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département du Var, cette localité figurait en 51e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 12,95 % sur 2 ans.
Châteauvert relève du département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité comptait 147 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des moins peuplées du département du Var. On dénombrait 56,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,3 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants est de 46 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier castelverdois est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Châteauvert pouvait fluctuer de 2 757 à 4 372 €/m², et était en moyenne de 3 385 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 899 €/m² en 2022 à 3 385 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 788 € à Châteauvert, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 394 euros.
Var (83)
2 833 €/m²
1 778 €/m²
3 051
Var (83)
3 331 €/m²
2 304 €/m²
2 675
Var (83)
2 712 €/m²
2 332 €/m²
1 322
Var (83)
3 262 €/m²
1 670 €/m²
893
Var (83)
3 098 €/m²
0 €/m²
786
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
413 757€
406 200€ d’achat
7 557€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Châteauvert s'élève à 413 757 € : 406 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 557 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 246 € et les impôts pour 2 951 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
434 756€
406 200€ d’achat
28 556€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 434 756 euros, incluant 406 200 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 28 556 euros, au sein desquels on retrouve 3 246 € d'émoluments du notaire, 23 951 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 788€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir votre maison de 6 pièces à Châteauvert ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 300 € si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Châteauvert, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Châteauvert enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 3 059 €/m² en 2018 à 2 782 €/m² en 2021, puis à 3 385 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département du Var, cette localité figurait en 51e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 12,95 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est resté stable. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte inflation, avec 21,68 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Châteauvert, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 43,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 16,3 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Châteauvert du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !