Prix du m² à
Brue-Auriac (83)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brue-Auriac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 712 €/m²

1 762 €/m² 5 714 €/m²

Appartement

2 332 €/m²

2 056 €/m² 2 796 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

17 €/m²

17 €/m² 17 €/m²

Appartement

15 €/m²

13 €/m² 22 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

19 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Brue-Auriac est située dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité comptabilisait 1 440 habitants en 2020, ce qui la place à la 112e position au sein des localités du département du Var. On comptait 69,3 % de propriétaires. 71 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,3 % des logements. La population a un âge moyen de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
71%

Appartement
29%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
32%

Propriétaire
68%

Le marché de l'immobilier brussois est assez stable, avec sur 2022 15 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.

En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 332 € à Brue-Auriac, et celui-ci pouvait varier de 2 069 à 2 796 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 098 €/m² en 2022 à 2 332 €/m² en 2023.

Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 2 265 et 6 052 €/m². En moyenne, elle était de 3 773 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 430 € à 3 773 €.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 755 € à Brue-Auriac. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 377 euros.

📌

Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

346 110€

339 570€

339 570€ d’achat
6 540€ de frais

Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Brue-Auriac, vous devrez tabler sur un investissement total de 346 110 €, comportant 339 570 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 540 €, dont 2 713 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 467 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

363 665€

339 570€

339 570€ d’achat
24 095€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces s'élève à 363 665 euros : 339 570 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 24 095 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 20 022 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 713 €, et les frais de débours 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 755€ d’impôts locaux

Vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Brue-Auriac. L'enveloppe se situera plutôt autour de 21 600 euros pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous habitez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Brue-Auriac, faire appel à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 600 km vous reviendra à environ 1 900 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Brue-Auriac ?

L'immobilier à Brue-Auriac repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 845 € en 2018 à 2 657 € en 2021, puis à 3 052 € en 2023. Dans le département du Var, cette localité figurait à la 91e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,95 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Brue-Auriac ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Brue-Auriac. Le prix moyen a augmenté de 14,87 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 13 €/mois à 15 €/mois.

Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 28,7 % d'appartements en 2020. De plus, les locataires représentaient 30,7 % des habitants.

L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Brue-Auriac.

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