Prix du m² à
Charmont (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charmont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 143 €/m²
884 €/m² 1 178 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Charmont continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 68,4 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec une augmentation de 27,68 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 119e rang au sein des villes du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Marne (51), Charmont dépend de la région du Grand-Est. La localité dénombrait 236 habitants en 2020, ce qui la place au 264e rang au niveau du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 55 % des habitations. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
La valeur foncière d'une maison à vendre à Charmont pouvait osciller entre 969 et 1 431 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 167 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 11,92 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 281 € à Charmont. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 140 euros.
Marne (51)
1 458 €/m²
0 €/m²
80
Meuse (55)
548 €/m²
0 €/m²
256
Marne (51)
556 €/m²
0 €/m²
167
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
91
Marne (51)
748 €/m²
0 €/m²
107
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 536€
140 040€ d’achat
3 496€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Charmont, vous devez prévoir un coût total de 143 536 euros : 140 040 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 496 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 018 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 119 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 776€
140 040€ d’achat
10 736€ de frais
Vous devrez tabler sur 150 776 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 140 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 10 736 euros, au sein desquels on retrouve 1 119 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 257 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 281€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Charmont vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Prévoyez 2 800 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Charmont, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Charmont continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 68,4 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec une augmentation de 27,68 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 119e rang au sein des villes du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2020 à Charmont. Le loyer moyen a connu un accroissement de 20 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 63,45 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,8 % du parc immobilier. En outre, il y avait 7,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et une compréhension d'éléments très divers. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Charmont du point de vue de l'investissement immobilier.