Prix du m² à
Chaptuzat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaptuzat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 682 €/m²
1 576 €/m² 1 899 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chaptuzat se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2023, avec 38,92 % de réduction sur les 12 derniers mois, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 412e rang au niveau du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 7,16 % sur 1 an.
Chaptuzat se situe dans l'agglomération d'Aigueperse. Elle compte parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population totale de 509 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 208e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Il y avait 92,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 62,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Chaptuzat puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Chaptuzat atteignait 1 610 €. Il pouvait fluctuer entre 1 466 et 1 891 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 415 € en 2022 à 1 610 € en 2023.
À Chaptuzat, les impôts locaux moyens atteignaient 489 euros. En revanche, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à payer était de 244 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 214 €/m²
1 134 €/m²
2 709
Puy-de-Dôme (63)
1 898 €/m²
0 €/m²
882
Puy-de-Dôme (63)
2 443 €/m²
0 €/m²
333
Puy-de-Dôme (63)
1 723 €/m²
0 €/m²
495
Outre le prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 471€
144 900€ d’achat
3 571€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Chaptuzat, tablez sur 148 471 euros d'investissement. Cette somme comporte 144 900 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 571 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 158 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 053 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
155 961€
144 900€ d’achat
11 061€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 155 961 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, dont en moyenne 144 900 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 061 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 8 544 € et les émoluments du notaire pour 1 158 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Chaptuzat, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 450 € si vous êtes dans un périmètre de 900 km autour de Chaptuzat, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chaptuzat se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2023, avec 38,92 % de réduction sur les 12 derniers mois, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 412e rang au niveau du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 7,16 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué entre 2021 et 2023 à Chaptuzat. Le prix moyen a enregistré un recul de 38,92 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une chute de 20 %.
Vous voulez tout de même réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, 1,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 6,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, législation, santé du marché... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Chaptuzat du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !