Prix du m² à
Champenard (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champenard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 036 €/m²
1 448 €/m² 2 523 €/m²
Appartement
1 467 €/m²
1 213 €/m² 1 721 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Champenard ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 545 € en 2018 à 2 133 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une inflation de 2,99 % depuis 2021. Au sein du département de l'Eure, cette localité occupait le 316e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Champenard se situe dans l'Eure. Elle dépend de la région Normandie. En 2020, on évaluait à 288 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 368e position au sein des localités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,7 %). Les maisons représentaient 97,2 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. Active et dynamique, sa population a une moyenne d'âge de 32 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Champenard, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 334 et 2 717 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 133 €. Le prix moyen d'une maison a décru de 13,4 % depuis 1 an.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Champenard, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 641 euros, contre 1 283 € pour une année complète.
Eure (27)
2 169 €/m²
0 €/m²
958
Eure (27)
2 401 €/m²
4 682 €/m²
1 871
Eure (27)
2 435 €/m²
0 €/m²
318
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 225€
255 960€ d’achat
5 265€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Champenard, vous devrez prévoir 261 225 euros d'investissement, dont 255 960 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 5 265 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 860 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 045 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 457€
255 960€ d’achat
18 497€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 274 457 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 255 960 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 18 497 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 15 092 € d'impôts et 2 045 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 283€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Champenard vous coûtera autour de 144 000 euros. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève en général à 1 600 euros si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de Champenard, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Champenard ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 545 € en 2018 à 2 133 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une inflation de 2,99 % depuis 2021. Au sein du département de l'Eure, cette localité occupait le 316e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a légèrement augmenté, passant de 2 071 € à 2 133 €. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Champenard ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,8 % des habitations, et qu'on dénombrait 11,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux critères. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Champenard, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !