Prix du m² à
Caubiac (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caubiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 335 €/m²
1 350 €/m² 2 820 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Caubiac repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 808 €/m² en 2018 à 1 713 €/m² en 2022, puis à 2 674 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait en 68e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 1,6 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne (31), Caubiac est située dans la région d'Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 411 habitants. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se plaçait ainsi au 266e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 88,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 35 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Les maisons à vendre à Caubiac avaient un prix qui pouvait varier entre 1 393 et 2 841 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 674 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 576 € à Caubiac. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 288 euros.
Haute-Garonne (31)
1 942 €/m²
0 €/m²
1 085
Gers (32)
2 257 €/m²
0 €/m²
421
Haute-Garonne (31)
635 €/m²
0 €/m²
162
Haute-Garonne (31)
2 490 €/m²
0 €/m²
431
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
122
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
327 135€
320 880€ d’achat
6 255€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Caubiac nécessite un investissement global d'environ 327 135 euros : 320 880 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 255 €. Au sein de ce chiffre, 2 564 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 331 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
343 724€
320 880€ d’achat
22 844€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût total de 343 724 euros, dont 320 880 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 22 844 euros, dont 18 920 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 564 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Caubiac représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de Caubiac, avoir recours à des déménageurs vous reviendra à environ 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devrez compter un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Caubiac repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 808 €/m² en 2018 à 1 713 €/m² en 2022, puis à 2 674 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait en 68e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 1,6 % sur 1 an.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen est demeuré stable. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec une croissance de 56,1 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Caubiac, sachez qu'en 2020, 3,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 11,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Caubiac en termes d'investissement immobilier !