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Prix du m² à
Perpignan (66)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Perpignan et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 440 €/m²

1 497 €/m² 4 070 €/m²

Appartement

1 895 €/m²

1 163 €/m² 3 457 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

9 €/m² 14 €/m²

Appartement

12 €/m²

9 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

831 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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500 km
MapLibre
1 391 €/m²
2 884 €/m²

Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Perpignan continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 814 €/m² en 2018 à 2 210 €/m² en 2025, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec une progression de 5,39 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 161e position au sein des villes du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,21 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Perpignan Voir tous les biens vendus

    Nos 3 agences immobilières à Perpignan

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    Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 3 agences basées à Perpignan. Nos 453 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1011 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3477 annonces de biens en vente ou en location sur Perpignan et ses alentours.

    Perpignan est la préfecture du département des Pyrénées-Orientales. Elle dépend de la région d'Occitanie. La localité dénombrait 119 656 habitants en 2021. Cette municipalité avait ainsi la population la plus importante du département des Pyrénées-Orientales. On comptait 40,4 % de propriétaires. Les appartements représentaient 73,3 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 43,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    28%

    Appartement
    72%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    72%

    Propriétaire
    28%

    Avec 901 biens vendus sur 2024 (soit une réduction de 61 % en 2 ans) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Perpignan.

    À Perpignan, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 096,75 €, et celui-ci pouvait varier selon la localisation. Dans la RUE DU STADIUM, par exemple, il était de 3 456,17 €. RES BELLEVUE, il atteignait en revanche 760,81 €.

    En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité oscillait de 1 245 à 4 188 €/m², et s'élevait à 2 350,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'une maison fluctue suivant la taille : comptez 918,79 € en moyenne pour une maison d'une pièce, 2 127,84 € pour une maison de trois pièces, 2 189,94 € pour une maison de cinq pièces et plus, 2 403 € pour une maison de quatre pièces, et 4 620,93 € pour une maison de deux pièces.

    En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen était de 1 843,25 €/m². Il pouvait osciller entre 1 056 et 3 542 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec + 14,4 % entre 2018 et 2024, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 0,71 % de hausse en 2 ans.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 729 euros à Perpignan. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 864 €.

    📌

    Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² • 3 pièces

    132 355€

    129 027€

    129 027€ d’achat
    3 328€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'un appartement de 70 m² à Perpignan représente 132 355 €, répartis entre 129 027 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 328 €. Ce montant se décompose en 937 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 031 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² • 3 pièces

    139 026€

    129 027€

    129 027€ d’achat
    9 999€ de frais

    Pour acquérir un appartement de 3 pièces dans l'ancien, tablez sur 139 026 euros d'investissement. Aux 129 027 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 999 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 031 € de ce chiffre, les impôts 7 608 €, et les frais de débours 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² • 3 pièces

    26 600€

    de budget

    Environ 1 729€ d’impôts locaux

    Si votre nouvel appartement à Perpignan a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 26 600 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

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