Prix du m² à
Saint-Laurent-d'Olt (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-d'Olt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 375 €/m²
454 €/m² 2 482 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-d'Olt n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 242 € en 2018 à 1 574 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec une croissance de 8,25 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette localité occupait le 120e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Laurent-d'Olt
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Saint-Laurent-d'Olt est une municipalité du département de l'Aveyron (12), en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 648 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 90e position au sein du département de l'Aveyron. Les propriétaires représentaient 79,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,7 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Laurent-d'Olt. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit -8 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Laurent-d'Olt atteignait en moyenne 1 574 €/m². Elle fluctuait entre 410 et 2 845 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 32,27 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 336 € de taxe foncière à Saint-Laurent-d'Olt, ou un prorata de 168 euros si vous achetiez au mois de juin.
Aveyron (12)
633 €/m²
0 €/m²
457
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
303
Aveyron (12)
376 €/m²
0 €/m²
93
Aveyron (12)
1 106 €/m²
0 €/m²
125
Lozère (48)
1 663 €/m²
0 €/m²
179
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
95
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 122€
188 880€ d’achat
4 242€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Laurent-d'Olt représente 193 122 euros : 188 880 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 242 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 372 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 509 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 886€
188 880€ d’achat
14 006€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 202 886 euros. Aux 188 880 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 006 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 509 € et les taxes pour 11 137 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 336€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Laurent-d'Olt vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Comptez 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 euros si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Saint-Laurent-d'Olt.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-d'Olt n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 242 € en 2018 à 1 574 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec une croissance de 8,25 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette localité occupait le 120e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une augmentation de 8,25 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Laurent-d'Olt, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,9 % des habitants. En outre, 9,1 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Pour cela, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Laurent-d'Olt sur le plan de l'investissement immobilier.